现在时租房的旺季，很多人不懂得法律知识，遇到和法律相关的问题，又不愿意进行法律咨询，所以租房过程中出现的法律纠纷很多。
周晓娟法律咨询网提醒广大市民以下房子租不得：
1、没有产权证的房屋不能租。房屋产权证是建立房屋租赁关系的第一条件。
2、未经综合验收、新建的房屋不能租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全留有安全隐患。
3、未经原租人的书面同意，承租人不得擅自将所承租房屋再转租出去。
4、没有房屋证件的房屋也不能租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件.
5、违法建筑不能租。 有的单位或个人未得到规划部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
6、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租。
7、房屋权属有争议的房子不能租。
8、不符合安全标准的房屋不能租。
9、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。
10、被法院、公安机关等依法查封的， 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。
更多关于房屋租赁的法律问题请登录周晓娟律师咨询网：http://www.lawyerzxj.com/flgw.asp
